3202319 - Grassau

GRASSAU (Verkauft)

Zauberhaft kleine Wohneinheit mit Blick zu den Bergen

Haus aussen

Blick von der Loggia zu den Bergen

Objektbeschreibung und Lage

Helles, kleines Apartment mit Loggia in Westausrichtung in der 1. Etage
gepflegte Wohnanlage, sonnig und ruhig gelegen
weiter Blick bis hin zu den Bergen
teilmöbliert mit gepflegtem Mobiliar
Großes Schwimmbad mit Duschen, Sauna und Sanitäranlagen
Wasch- und Trockenraum (mit Tischtennisplatte)
Fahrradkeller
Außenstellplatz
Fahrstuhl
Kellerabteil
Hausmeister – Putzservice 3x pro Woche
zentrumsnah, in Kürze erreicht man den Ortskern von Grassau
Fernwärmeheizung, angeschlossen an ortseigenen Biomasse-Hof
Hausgeld € 235,- pro Monat (inklusive Rücklagen € 33,-

Ausstattung

Holzfenster, 2-fache Isolier-Verglasung
Wohnzimmer-Wohnung mit Küchenzeile
Großzügiger Balkon (Loggia) neu gefliest
Bad mit Wanne, neu renoviert
Hochwertige Schrankwand mit eingebautem Bett, Vorhänge etc.
Übernahme weiteren Mobiliars auf Anfrage
Kleiner Flur
Teppich- und Fliesenboden
Endenergieverbrauch gem. Energieausweis vom 24.11.2017: 115,5 kWh/ (qm x a)

Lage:

Der Markt Grassau, mit seinen ca. 7.200 Einwohnern, befindet sich im Landkreis Traunstein in Oberbayern. Dieser staatlich anerkannte Luftkurort liegt in der Region Südostbayern zwischen dem Chiemsee und der Voralpenlandschaft. Als wirtschaftlicher Mittelpunkt des Achentals bietet dieser attraktive, charmante Ort absolute Lebensqualität zu allen Jahreszeiten. Er ist der ideale Ausgangspunkt für sämtliche Freizeitaktivitäten zu allen Jahreszeiten.

Grassau hat eine hervorragende Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, auch mehrere Supermärkte, sowie Kindergärten, Grund- und Mittelschule, sowie auch eine Montessori Schule und eine bekannte Musikschule, beste medizinische Versorgung mit zahlreichen Fachärzten, ein Gasthaus im Zentrum, Restaurants und Cafés sind vor Ort. Gymnasien und weitere Bildungseinrichtungen befinden sich in den Nachbarorten Marquartstein und Prien, sowie in der nur wenige Kilometer entfernten Stadt Traunstein.

Das attraktive, gepflegte Golf Resort „Das Achental“ mit ausgezeichnetem Sternelokal und einem 18-Loch-Golfplatz liegt nicht weit von der ruhig gelegenen Wohnanlage entfernt und in nur wenigen Gehminuten befindet sich ein idyllischer Badesee.

Die nahe Anbindung zur Autobahn A8 in Richtung Salzburg und in Richtung München, ebenso zum nahgelegenen Regionalbahnhof Übersee und zum Bahnhof Bernau, sowie zum 35 km entfernten Flughafen Salzburg sind gegeben.