Breitbrunn am Chiemsee

Exklusive Terrassen-Wohnung mit kleinem Garten - Seenähe

Haus aussen

Die Erdgeschosswohnung besticht durch mediterranen Flair und bietet zahlreiche Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten.
Zu den Besonderheiten dieser hochwertigen Immobilie zählen mehrere Außen-Sitzbereiche, ein kleines Grundstück sowie zwei voneinander getrennte Anbauten. Diese kleine Oase mitten im Ort – auf einer Anhöhe mit Bergblick - eignet sich besonders für Menschen, die Beschaulichkeit suchen und dennoch auf eine zentrale Lage nicht verzichten möchten. Die Wohnung liegt nur wenige Minuten vom See entfernt und bietet somit eine ideale Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit.

Objektbeschreibung

Sonnige, geräumige Wohnung mit zwei Terrassen und kleinem Grundstück (Sondernutzungsrecht)
Bergblick
in gepflegtem Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten
Lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit Glaserker
Exklusive Küche von Schreinerhand mit erlesener Ausstattung
Holzfenster, doppelt verglast
Türen aus Glas, Vollholz und Schiebetür
Parkettböden aus Buche
Bad mit Wanne und WC (Fußbodenheizung)
Wände im Eingangsbereich aus Stucco Veneziano
Zwei technisch unabhängige Anbauten zur vielfältigen Nutzung -Terrassenüberdachung und Gartenhütte
1 Tiefgaragenplatz, 1 Außenstellplatz
Kellerraum
Ölheizung
Endenergieverbarauch 70,4 kWh (m x a), Effiziensklasse: B

Lage

Breitbrunn ist ein für seinen Charme und seine beschauliche Atmosphäre bekannter Wohnort am nordwestlichen Ufer des Chiemsees. Nach Prien sind es nur ca. 10 Minuten mit dem Auto. Die Inseln Herrenchiemsee und Frauenchiemsee sind mit dem Boot in Kürze erreichbar. Das Bergpanorama und die umliegende Natur sind einzigartig und laden zu verschiedenen sportlichen Aktivitäten, wie z.B. Schwimmen, Segeln, Reiten (auch Polo), Golf, Wandern, Skifahren etc. ein.

In Breitbrunn befinden sich mehrere Gaststätten und Restaurants, sowie zwei Arztpraxen. Des Weiteren gibt es im Ort eine Grundschule, im Nachbarort Gstadt einen Kindergarten und einen Edeka-Laden mit Bäckerei, eine Post und weitere Gaststätten. Weiterführende Schulen sind in Prien (eine Freie Waldorfschule), Gut Ising mit Internat und Traunstein. Breitbrunn hat zwei herrliche Badestrände und mehrere Yachthäfen.

Bushaltestellen sind vorhanden und schnell erreichbar.
Auf die Autobahn A8 Salzburg – München fährt man über Prien nach Bernau, der Bahnhof für Bundes- und Regionalbahn befindet sich in Prien. Zum Flughafen Salzburg sind es nur 40 Minuten. Zum Flughafen München ca. 90 Minuten.